Bir şarj sahası
nasıl para kazanır?
Yatırım kararı vermeden önce bilinmesi gereken üç şey var: paranın nereden geldiği, bir sahanın ne kadar sürede olgunlaştığı ve kazancın nasıl paylaşıldığı. Üçünü de kendi sahalarımızın verisiyle anlatıyoruz.
1 · Para nereden gelir
Tek gelir kaynağı var: araca satılan elektrik. Sürücü uygulamadan şarjı başlatır, ödeme anında tahsil edilir, enerji kWh üzerinden faturalanır. Sahada nakit, abonelik ya da üyelik yok.
Sürücü şarja başlar
Uygulama ya da QR ile, kart okutmadan
Enerji akar
kWh sayaçtan ölçülür, anlık izlenir
Ödeme tahsil edilir
Şarj biter bitmez karttan çekilir
Hakediş hesaplanır
Ay sonunda tek sayfa rapor
İşgaliye ayrı bir gelir satırıdır
Şarjı bitip aracını çekmeyenden alınan bekleme bedeli, şarj gelirinden ayrı tutulur ve raporda ayrı satırda gösterilir. Yatırımın geri dönüşü hesaplanırken buna güvenilmez — çünkü iyi işleyen bir sahada işgaliye zaten az olur.
2 · Dört yılda yatırımınızı çıkarır mısınız?
Kendi DC sahalarımızın açılıştan bugüne yıl yıl seyrini çıkardık. Hepsi 180–240 kW DC. Aralarındaki tek fark lokasyonun yoğunluğu — ve sonucu belirleyen de bu. Örüntü net: birinci yıldan ikinciye satış ortalama 1,8 kat artıyor, sonra bir platoya oturuyor.
YOĞUN LOKASYON
Günlük araç geçişi yüksek, çevresinde elektrikli araç yoğunluğu fazla. Sürücü zaten oradan geçiyor.
- 1. yıl
- 145.000 kWh
- 2. yıl
- 205.000 kWh
- 3. yıl
- 205.000 kWh
- 4. yıl
- 210.000 kWh
Yatırım 2. yıl içinde döner.
ORTA LOKASYON
Düzenli ama sınırlı geçiş. Çevredeki elektrikli araç sayısı arttıkça saha da büyüyor.
- 1. yıl
- 48.000 kWh
- 2. yıl
- 108.000 kWh
- 3. yıl
- 108.000 kWh
- 4. yıl
- 114.000 kWh
Yatırım 3. yıl içinde döner.
DÜŞÜK LOKASYON
Geçiş az, çevrede elektrikli araç yoğunluğu düşük. Cihaz gücü yüksek olsa bile hacim gelmiyor.
- 1. yıl
- 20.000 kWh
- 2. yıl
- 26.000 kWh
- 3. yıl
- 25.000 kWh
- 4. yıl
- 26.000 kWh
4 yılda dönmez. Bu sahaya girmiyoruz.
Yıllık satılan enerji. Rakamlar kendi DC sahalarımızın gerçek seyrinden türetilmiş profil bantlarıdır; tek bir sahanın birebir verisi değildir. Mevsim, tarife değişimi ve cihaz arızası ayrıştırılmamıştır.
Kâr marjını belirleyen ikinci kalem: yer komisyonu
Yeri biz bulduğumuzda, alanı tahsis eden tarafa da bir pay ödeniyor. Bu pay cihazdan, güçten ya da markadan bağımsız sabit bir maliyet kalemi — ve oranı doğrudan size kalan nakdi değiştiriyor.
Yoğun bir lokasyonun yer sahibi doğal olarak daha yüksek pay ister. Bu yüzden «en yoğun yer her zaman en kârlı yatırım» değildir — yüksek hacim, yüksek yer payıyla birlikte gelebilir. İkisini birlikte hesaplamadan karar verilmez.
Keşiften sonra yer payını da dahil ederek net rakamı gösteriyoruz; teklifte ayrı satırda yazılı olur.
- En yoğun sahamız
- 9,8×
- Ortalama saha
- 4,0×
- En zayıf sahamız
- 1,0×
Aynı güç sınıfındaki sahalarımız arasındaki satış farkı. Değişken yalnızca lokasyon.
Geri dönüş nasıl hesaplanır
- Aylık satılan enerji
- kWh
- × Birim brüt kâr
- satış − elektrik
- = Aylık brüt kâr
- ₺
- − ADZE işletme payı
- sözleşme oranı
- = Yatırıma dönen nakit
- ₺/ay
- − Yer payı (varsa)
- alan sahibine
Yıl yıl biriktirilir; yatırım tutarına ulaştığı ay geri dönüş ayıdır. Vergi ve finansman ayrıca hesaplanır.
Neden tek bir süre söylemiyoruz
Sektörde «18 ayda amorti» gibi iddialar dolaşıyor. Kendi verimize göre bu, yalnızca en güçlü sahalarda ve ancak ikinci yılda mümkün. Orta bir sahada üç yıl, zayıf bir sahada hiç olmuyor.
Bu yüzden size sahanızı görmeden süre söylemiyoruz. Keşiften sonra iki senaryo veriyoruz: temkinli ve beklenen. İkisi arasındaki farkı da açıkça gösteriyoruz.
Elektrik tarifesi bu hesabın en belirleyici kalemi. Sahanızın gerçek tarifesini keşifte çıkarırız.
3 · Kazanç nasıl paylaşılır
Yüzdeye bakmadan önce tabanı sorun. Cirodan %10 ile brüt kârdan %25 aynı paraya denk gelebilir — hangi modelde payın neyin üzerinden hesaplandığı, oranın kendisinden daha belirleyici.
MODEL 1
Yerim var,
yatırımı ben yaparım
Taban: KDV hariç ciro
- Enerji satışı
- ciro
- − Elektrik
- sizde
- − ADZE payı
- cirodan
- = Size kalan
- işletme nakdi
MODEL 2
Param var,
yerim yok
Taban: KDV hariç ciro
- Enerji satışı
- ciro
- − Elektrik
- sizde
- − Yer kirası
- ADZE'de
- − ADZE payı
- cirodan
- = Size kalan
- işletme nakdi
MODEL 3
Yerim var,
yatırımı ADZE yapsın
Taban: Elektrik sonrası brüt kâr
- Enerji satışı
- ciro
- − Elektrik
- ADZE'de
- = Brüt kâr
- paylaşım tabanı
- × Payınız
- brüt kârdan
- = Size kalan
- aylık hakediş
Oranları neden sayfada yazmıyoruz
Çünkü sahanın hacmine, güç sınıfına, kira yüküne ve istediğiniz hizmet kapsamına göre değişiyor. Tek bir rakam yazmak ya sizi yanıltır ya bizi. Tabanı açıkça yayınlıyoruz; oranı keşiften sonra yazılı teklifle veriyoruz.
4 · Her ay ne göreceksiniz
Kazancınızı doğrulayabilmeniz için satışla hakediş arasındaki her adım aynı raporda görünür. Panel ekranı tek başına mali denetim değildir — bu yüzden ham işlem dökümünü de veriyoruz.
İstediğiniz zaman kendi sahanızın işlem listesini indirip kendi hesabınızı yapabilirsiniz.
- Toplam işlem sayısı
- adet
- Satılan enerji
- kWh
- Brüt satış
- KDV dahil
- KDV
- ayrı satır
- Net satış
- KDV hariç
- Elektrik maliyeti
- kWh × tarife
- İşgaliye geliri
- ayrı satır
- Sözleşme payı
- taban × oran
- Hakedişiniz
- ödenecek tutar
Sahanız için bu rakamları çıkaralım
Lokasyonunuzu paylaşın; benzer sahalarımızın gerçek seyriyle 12 aylık bir tahmin bandı ve iki senaryo hazırlayalım. Ön eleme ücretsiz.
Ön değerlendirme isteyin